買う前の民泊物件診断ツール

気になる中古物件が、
民泊・簡易宿所・貸別荘に向いているかを購入前に診断。

物件URLや販売図面から、宿泊転用の可能性・初期費用リスク・購入前に確認すべき事項を一次診断します。

URL・PDF・画像・本文コピペのいずれにも対応。解析開始にはログインが必要です。

営業可否を断定するものではなく、購入前に確認すべき法規・建築・消防・費用・運営上の論点を整理する一次診断です。

β版キャンペーン40%OFF

通常 4,980円2,980円/ 物件

サンプルレポートを見る

HOW IT WORKS

3ステップで一次診断

物件情報を入力

気になる中古物件のURL・販売図面・本文を貼り付けるだけ。複数の入力方法に対応。

無料プレビューで診断の論点を確認

物件種別・初期費用リスクの目安・不足している情報を、購入検討の前に把握。

有料診断レポートで詳細な確認事項を取得

総合評価・リスク項目・追加費用目安・購入前質問リスト・問い合わせ文面までをレポート化。

PAID REPORT

有料診断レポートで分かること

購入判断に必要な確認事項を、1物件まるごとレポート化します。

総合評価

A〜Dの総合判定で、投資判断の出発点を明確に。

リスク項目

用途地域・接道・消防・浄化槽などを項目別に評価。

追加費用目安

転用にかかる改修・設備費用の概算レンジを提示。

簡易回収感チェック

購入前の概算比較として、初期投資・想定売上・単純回収年数の目安を確認。

購入前質問リスト

売主・自治体・消防署・工務店に確認すべき事項を分類整理。

問い合わせ文面テンプレート

仲介会社・自治体・消防署にそのまま送れる質問文を生成。

BEFORE YOU BUY

民泊投資物件を買う前に、確認すべきこと

民泊投資・貸別荘運用を検討している中古物件について、購入前に確認すべき法規・消防・修繕・初期費用リスクを整理します。物件価格だけでは判断できない、残置物、給湯器、浄化槽、用途変更、消防設備、運営体制の確認事項を一次診断します。

法規・用途地域

用途地域の指定・接道・旅館業許可の取得フローを事前に整理。

消防・建築基準法

宿泊用途で必要な消防設備・避難経路・用途変更の確認事項を把握。

初期費用リスク

給湯器・浄化槽・内装・消防設備など、物件価格に上乗せされる費用の目安を確認。

FAQ

よくある質問